Da sich eine Finanzierung aus einer Vielzahl von Bausteinen zusammensetzen kann, bieten wir Ihnen auf dieser Seite eine kurze Übersicht über die wichtigsten Produkte, die in Frage kommen könnten.

Darlehensprodukte

  Annuitätendarlehen
Hierbei handelt es sich um ein Darlehen mit gleich bleibenden Raten. Diese Raten setzen sich aus dem Zins und der Tilgung zusammen. Da nun über die Zinsfestschreibungszeit die Rate unverändert bleibt, und der Zins sich selbstverständlich immer auf die Restschuld des Darlehens bezieht, wird der Anteil der Tilgung immer höher, denn mit jeder Rate wird ja ein Teil des Darlehens zurückgezahlt.

Es gibt bei den Annuitätendarlehen verschiedene Zinsfestschreibungszeiten die üblicher Weise von 1 Jahr bis 30 Jahren reicht.

  Forwarddarlehen
Als Forwarddarlehen werden Darlehen der Anschlussfinanzierung bezeichnet, die man bereits bis zu 54 Monate vor Auslauf der Zinsbindungszeit der bestehenden Finanzierung abschließt. Die Auszahlung und Ablösung der bestehenden Finanzierung erfolgt dann zu dem Zeitpunkt, zu dem die Zinsbindung des Altdarlehens ausläuft. D. h. die alten Darlehen werden durch die neuen Darlehen zum Zeitpunkt der Fälligkeit ausgeglichen.

Wichtig ist hierbei, dass der Kunde während der Wartezeit keine zusätzlichen Kosten wie Bereitstellungszinsen oder gar Zinsen für das neue Darlehen zahlen muss. Er kann sich also bereits weit vor dem Ablauf der Zinsbindungszeit günstigere Zinsen sichern.

  Variables Darlehen
Während der Laufzeit des variablen Darlehens wird der Zins in festgelegten Abständen an einen Referenzzinssatz. Als der so genannte Referenzsatz wird meist der EURIBOR vereinbart, das ist der Zinssatz, zu dem sich die Banken untereinander Geld ausleihen.

  Cap-Darlehen
Diese Darlehensform ist eine Sonderform des variablen Darlehens, denn hierbei wird ebenfalls in vertraglich festgelegten Abständen der Zins an einen Referenzzinssatz angepasst. Der Unterschied zwischen dem klassischen variablen Darlehen und dem Cap-Darlehen liegt jedoch in einer so genannten Zinsobergrenze (auch Cap), über die der zukünftige Darlehenszins in keinem Falle steigen kann.

  Konstantdarlehen
Diese Darlehensform ist eine Kombination aus Vorfinanzierung eines Bausparvertrages und einem Darlehen, das bis zur Zuteilung des Bauspardarlehens gewährt wird.

Der Ablauf dieser Finanzierungsvariante funktioniert wie folgt:
Es wird das benötigte Darlehen ausgezahlt und zusätzlich wird ein Betrag in einen Bausparvertrag gezahlt. Diese beiden Darlehen zusammen bilden die Gesamtfinanzierungssumme.

Während der Wartezeit bis das Bausparvertrag ausgezahlt wird, setzten sich die monatlichen Zahlungen für die Finanzierung aus einem Zinsanteil für das Zwischenfinanzierungsdarlehen und einem Sparanteil für den Bausparvertrag zusammen.

Nach Zuteilung des Bausparvertrages wird das Zwischenfinanzierungsdarlehen durch den Bausparvertrag getilgt und die unveränderte hohe Rate der Wartezeit wird jetzt für die Tilgung des Bauspardarlehns verwendet.

  Sonstige Darlehen
Neben den oben erwähnten Darlehensformen gibt es noch weitere wichtige Darlehen, die bei der Finanzierung zu berücksichtigen. Diese sind z. B. Arbeitgeberdarlehen, Förderdarlehn der Länder / des Bundes und die KfW-Darlehen.

Versicherungsprodukte

Weiterhin lassen sich unsere Produkte in die folgenden Versicherungen unterscheiden, die ebenfalls bei einer umfassenden individuellen Finanzierungsberatung zumindest angesprochen werden sollten:

  Wohngebäudeversicherung
Die Absicherung der Immobilie gegen die Gefahren von Feuer, Leitungswasser, Sturm, Hagel, Einbruchdiebstahl, Raub, Überspannungsschäden, Überschwemmungen und Vandalismus.

  Hausrat
Die Absicherung der Gegenstände in der Immobilien gegen die Gefahren von Feuer, Leitungswasser, Sturm, Hagel, Einbruchdiebstahl, Raub, Überspannungsschäden, Überschwemmungen und Vandalismus.

  Bauherrenhaftpflicht
Die einmalige kurzfristige Absicherung des Bauherren gegen Haftpflichtschäden im Zusammenhang mit dem Bauvorhaben.

  Bauleistungsversicherung
Diese Versicherung (früher Bauwesenversicherung) ist vergleichbar mit einer Kaskoversicherung für das entstehende Bauwerk. Und umfasst alle Beschädigungen und Zerstörungen an Bauleistungen und Baumaterial, die während der Bauzeit auf der Baustelle unvorhergesehen eintreten. Für den Bauherren ist diese Versicherung erst nach Abnahme der jeweiligen Leistung notwendig, da bis zur Abnahme i. d. R. der Leistende eine Sicherungspflicht besitzt und selbst dafür verantwortlich ist.

  Grundbesitzerhaftpflicht
Die Absicherung des Eigentümers gegen Haftpflichtschäden die durch oder im Bereich von Häusern nach Bezug sowie Grund und Boden nach Inbesitznahme entstehen können.

  Darlehensabsicherungsversicherung
Sie dient als Absicherung gegen Arbeitslosigkeit und Arbeitsunfähigkeit und übernimmt bei Eintritt des Versicherungsfalls automatisch die bestehenden Darlehensraten in der abgesicherten Höhe.

  Berufsunfähigkeitsversicherung
Der grundlegende Schutz, wenn Sie aus gesundheitlichen Gründen dauerhaft den Arbeitsplatz verlieren.

  Risikolebensversicherung / Kapitallebensversicherung
Die finanzielle Absicherung für die Hinterbliebenen beim Ableben des Hauptverdieners. Hierbei versichert die Risikolebensversicherung nur das Sterbensrisiko während die Kapitallebensversicherung auf die Möglichkeit einer späteren Renten- und oder Kapitalzahlung beinhaltet.