Was können Sie sich leisten?
Errechnen Sie hier, was Sie sich maximal leisten können, bzw. wie teuer Ihre Immobilie maximal sein darf.
Maximalinvestition
Wie hoch sind die Restschuld und der Effektivzins der Finanzierung?
Mit diesem Rechner können Sie anhand weniger Daten den Effektivzins sowie die voraussichtliche Restschuld berechnen. Dies dient dem schnellen Vergleich zwischen verschiedenen Finanzierungsalternativen.
Wichtig! Klicken Sie auch auf Profiversion und Sie können bis zu 10 Sondertilgungen berücksichtigen.
Restschuld
und Effektivzins Welche Grundbuchkosten können entstehen?
Hier können Sie sich einen Überblick verschaffen über die evtl. entstehenden Kosten die bei dem Grundbuchamt und/oder bei dem Notar in Zusammenhang mit einer Finanzierung entstehen.
Wichtig! Bitte beachten Sie, dass die Kosten auf Basis der gesetzlichen Vorschriften ermittelt werden und dass es durch verschiedene einzelne Sachverhalte zu Abweichungen in der Höhe der Kosten kommen kann. Daher ist das Berechnungsergebnis als Orientierungshilfe anzusehen.
Grundbuchkosten
Welche Vorfälligkeitsentschädigung kann entstehen?
Hier lässt sich anhand weniger Daten die ungefähre Höhe einer Vorfälligkeitsentschädigung ermitteln, die durch vorzeitige Auflösung eines Darlehens mit fester Zinsfestschreibung an das jeweilige Finanzierungsinstitut gezahlt muss.
Sie können anhand dieses Rechners prüfen, ob sich der vorzeitige Ausstieg aus einem teuren Immobiliendarlehen auf Grund aktuell niedriger Zinsen rentiert.
Darlehen mit einer längeren Zinsbindung als 10 Jahre haben nach 10 Jahren evtl. ein Kündigungsrecht ohne Vorfälligkeitsentschädigung!
Wichtig! Bitte beachten Sie, dass die Banken bzgl. des Zinsschadens einen großen Spielraum in Anspruch nehmen dürfen.
Vorfälligkeitsentschädigung
Kurze oder langfristige Zinsfestschreibungsdauer. Was ist die richtige Entscheidung?
Hier können Sie zwei Finanzierungsalternativen mit unterschiedlicher Zinsfestschreibungsdauer aber sonst gleichen Daten vergleichen und erhalten als Ergebnis die maximale Höhe der Zinsen nach Ablauf einer kurzen Zinsbindungsdauer. Steigt der Zinssatz bis Ablauf der kurzen Zinsbindung über diesen errechneten Zinssatz, ist diese Variante die schlechtere Alternative. Es hat also viel mit der Zinsentwicklung zu tun.
Beispiel: Es wird ein Anschluss-Zinssatz ("Break-Even-Zins") von 6.00 % berechnet. Liegt der tatsächliche Zinssatz darunter, ist die kurzfristige Zinsbindung günstiger und umgekehrt. Liegt der tatsächliche Zinssatz bei genau 6,00 %, unterscheiden sich die Zinsbindungen nicht.
Zinsbindungsentscheider
Vergleichen Sie hier die Angebote von verschiedenen Anbietern:
Hier können Sie verschiedene erhaltene Angebote von uns mit den Angeboten von anderen Anbietern fair vergleichen.
Angebotsvergleich